Leistungen


WEG-Verwaltung

Als Schnittstelle zwischen Verwaltungsbeirat, Eigentümern und Dienstleistern haben Sie mit uns einen verantwortungsbewussten und professionellen Partner an Ihrer Seite. Unser wesentliches Kerngeschäft der Wohnungseigentumsverwaltung umfasst vielseitige Aufgaben, die wir mit hoher Sorgfalt ausführen.

Ein Auszug aus unserem Leistungsportfolio: 

Organisatorische Betreuung:

  • schnelle und umfangreiche Kommunikation
  • Durchführung von Eigentümerversammlungen und deren anschließende Beschlussumsetzung 
  • Führen der Beschlusssammlung
  • Objektbegehungen inkl. Protokollführung
  • Mangelverfolgung und Wahrung von Gewährleistungsfristen

 

Kaufmännische Betreuung: 

  • buchhalterisch ordnungsgemäße Ausweisung aller Einnahmen und Ausgaben Ihrer Immobilie
  • Erstellung von Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftsplänen unter Berücksichtigung aktueller BGH-Entscheidungen
  • Berechnung und das Fordern von Sonderumlagen
  • Durchführung eines regelmäßigen Mahnwesen
  • Rechnungsprüfung zur Vorbereitung der Belegprüfung durch den Beirat

 

Technische Betreuung:

  • Wahrung der Verkehrssicherungspflichten
  • Vergabe, Planung und Überwachung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen 
  • Beauftragung von Fachleuten und Sachverständigen 
  • Aufstellung von Instandhaltungsplänen für Ihre Immobilie
  • Versicherungsabwicklungen  


Mietverwaltung

Als Ihr Kontaktpunkt zwischen den Mietern, den Dienstleistern und Ihnen kümmern wir uns vollumfänglich um alle Angelegenheiten und kommunizieren wichtige Abstimmungsfragen mit Ihnen. Gleichzeitig sorgen wir für eine werterhaltene Bewirtschaftung Ihrer Immobilie, wobei vielseitige Aufgaben durchzuführen sind. 

Ein Auszug aus unserem Leistungsportfolio: 

Organisatorische Betreuung:

  • sorgfältige Auswahl der Mieter
  • Übergaben und Abnahmen von Wohnungen inkl. Mängelverfolgung
  • allgemeine Korrespondenz mit Mietern
  • Korrespondenz mit Behörden 
  • Erstellung von Aushängen und Rundschreiben 


Kaufmännische Betreuung:

  • buchhalterisch ordnungsgemäße Ausweisung aller Sollstellungen und Mieteinnahmen inkl. Mahnwesen
  • Verwaltung des Vertragsmanagements mit Versorgern und Dienstleistern, z.B. Hauswarten 
  • Rechnungskontrolle
  • Aufstellung inkl. Abschlüssen von Mietverträgen
  • Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen 


 Technische Betreuung:

    • Überwachung der beauftragten Dienstleister (Hauswart, Hausreinigung, Winterdienst, Gartenpfleger etc.)
    • Erfassung von Verbrauchswerten
    • Vergabe, Planung und Überwachung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen 
    • Wahrung der Verkehrssicherungspflichten 
    • Versicherungsabwicklung 
     
     
     
     
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